Estimation théorique
Route de Balinghem,62340 Andres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Balinghem,62340-Andres indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andres (62031), comprenant 1579 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 8,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 853€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.900€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.900€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andres (62031), comprenant 1579 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 8,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 853€ avec un indice de confiance de 7.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-09 | 314 | RTE DE BALINGHEM | 10 | 220 | 2335 | 250000€ | 1136€ |
2023-04-24 | 314 | RTE DE BALINGHEM | 10 | 220 | 2335 | 406396€ | 1847€ |
2020-01-21 | 16 | RUE DU MILIEU | 3 | 76 | 0 | 46000€ | 605€ |
2023-01-12 | 174 | RTE DE BALINGHEM | 6 | 140 | 1000 | 273600€ | 1954€ |
2022-01-20 | 57 | RUE LANNOY | 6 | 155 | 355 | 174300€ | 1125€ |
2020-09-24 | 161 | RTE DE BALINGHEM | 8 | 192 | 880 | 270000€ | 1406€ |
2022-07-29 | 161 | RTE DE BALINGHEM | 8 | 192 | 880 | 295000€ | 1536€ |
2021-03-15 | 132 | RTE DE BALINGHEM | 5 | 115 | 1083 | 77400€ | 673€ |
2021-12-06 | 254 | RUE DU MILIEU | 6 | 137 | 1000 | 180000€ | 1314€ |
2022-03-10 | 116 | RUE LANNOY | 5 | 123 | 1465 | 216000€ | 1756€ |
2021-06-23 | 368 | RUE DU MILIEU | 6 | 146 | 1000 | 248000€ | 1699€ |
2020-01-17 | 801 | RTE DE BALINGHEM | 5 | 154 | 240 | 190000€ | 1234€ |
2021-12-20 | 112 | RUE DE LA RIVIERETTE | 3 | 62 | 620 | 80000€ | 1290€ |
2019-08-27 | 468 | RUE DU MILIEU | 5 | 106 | 792 | 130000€ | 1226€ |
2022-09-07 | 311 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 1053 | 203000€ | 2256€ |
2021-06-23 | 443 | RUE DU MILIEU | 5 | 99 | 850 | 222000€ | 2242€ |
2020-12-02 | 238 | RUE DES ECOLES | 4 | 123 | 2525 | 239400€ | 1946€ |
2020-09-29 | 329 | RUE DES ECOLES | 6 | 111 | 1000 | 190000€ | 1712€ |
2022-10-28 | 119 | RUE DE LA RIVIERETTE | 3 | 102 | 1754 | 135000€ | 1324€ |
2021-12-20 | 532 | RUE DU MILIEU | 4 | 100 | 621 | 210000€ | 2100€ |
2023-03-10 | 503 | RUE DU MILIEU | 7 | 156 | 850 | 233500€ | 1497€ |
2022-09-14 | 332 | RUE DES ECOLES | 5 | 153 | 1006 | 255000€ | 1667€ |
2021-03-08 | 542 | RUE DU MILIEU | 5 | 114 | 560 | 200000€ | 1754€ |
2019-12-11 | 419 | RUE DU PONT | 9 | 228 | 2001 | 336000€ | 1474€ |
2023-03-20 | 543 | RUE DU MILIEU | 4 | 73 | 2147 | 172300€ | 2360€ |
2022-12-05 | 45 | RUE DE L EGLISE | 5 | 180 | 1647 | 300230€ | 1668€ |
2023-01-06 | 539 | RUE DU PONT | 5 | 110 | 440 | 248620€ | 2260€ |
2021-08-24 | 1 | ALL DES SAULES | 5 | 92 | 194 | 109900€ | 1195€ |
2020-09-15 | 172 | RTE DES ATTAQUES | 6 | 139 | 250 | 185000€ | 1331€ |
2019-06-28 | 19 | RTE DE GUINES | 5 | 113 | 235 | 156000€ | 1381€ |
2021-01-05 | 348 | RTE DES ATTAQUES | 6 | 137 | 1080 | 245000€ | 1788€ |
2021-05-12 | 760 | RUE DE LA RIVIERETTE | 4 | 80 | 530 | 100000€ | 1250€ |
2019-06-28 | 170 | RTE DE GUINES | 4 | 152 | 571 | 270000€ | 1776€ |
2021-06-28 | 170 | RTE DE GUINES | 4 | 152 | 571 | 280000€ | 1842€ |
2022-06-14 | 450 | RTE DES ATTAQUES | 8 | 156 | 1169 | 297000€ | 1904€ |
2021-07-23 | 67 | LA COMMUNETTE | 3 | 69 | 260 | 197000€ | 2855€ |
2022-08-18 | 33 | RES LE CLAIRSOU | 3 | 80 | 755 | 178000€ | 2225€ |
2022-07-04 | 46 | RES LE CLAIRSOU | 5 | 92 | 797 | 185500€ | 2016€ |
2019-09-09 | 84 | CRS DE GUISE | 4 | 89 | 1023 | 218000€ | 2449€ |
2023-03-28 | 84 | CRS DE GUISE | 4 | 89 | 1023 | 258000€ | 2899€ |
2019-11-07 | 47 | RES LE CLAIRSOU | 3 | 67 | 781 | 125000€ | 1866€ |
2023-05-12 | 133 | RUE DE CLAIRSOU | 6 | 100 | 709 | 210000€ | 2100€ |
2023-01-12 | 21 | RES LE CLAIRSOU | 5 | 108 | 687 | 200000€ | 1852€ |
2021-07-28 | 855 | RUE LANNOY | 1 | 50 | 14 | 114420€ | 2288€ |
2021-05-07 | 40 | PL DE L EGLISE | 3 | 121 | 497 | 150000€ | 1240€ |
2021-11-30 | 430 | RUE DE CLAIRSOU | 5 | 169 | 860 | 215500€ | 1275€ |
2020-07-06 | 655 | RUE DE LA PLATE RIVIERE | 7 | 135 | 930 | 185000€ | 1370€ |
2021-03-08 | 509 | RTE DE GUINES | 8 | 179 | 455 | 392000€ | 2190€ |
2022-04-14 | 37 | PL DE L EGLISE | 3 | 70 | 0 | 103000€ | 1471€ |
2022-03-14 | 454 | RUE DE L EGLISE | 5 | 127 | 747 | 175000€ | 1378€ |
2022-04-05 | 253 | RUE DE LA PLATE RIVIERE | 3 | 56 | 2573 | 165450€ | 2954€ |
2020-06-18 | 9 | RES LA RIVIERETTE | 5 | 88 | 372 | 100000€ | 1136€ |
2019-05-10 | 448 | RTE DE GUINES | 4 | 85 | 500 | 208000€ | 2447€ |
2022-08-31 | 10 | RES LA RIVIERETTE | 5 | 100 | 248 | 170000€ | 1700€ |
2019-05-03 | 41 | RES LA RIVIERETTE | 5 | 106 | 341 | 140000€ | 1321€ |
2021-06-22 | 41 | RES LA RIVIERETTE | 5 | 106 | 341 | 165000€ | 1557€ |
2021-08-16 | 263 | IMP DE LA RIVIERETTE | 2 | 74 | 1782 | 235000€ | 3176€ |
2022-08-31 | 42 | RES LA RIVIERETTE | 5 | 88 | 552 | 185000€ | 2102€ |
2021-03-29 | 136 | IMP DE LA RIVIERETTE | 4 | 89 | 1306 | 273400€ | 3072€ |
2020-08-24 | 331 | RUE JACOB | 4 | 95 | 447 | 221300€ | 2329€ |
2023-03-20 | 0 | IMP DE LA RIVIERETTE | 5 | 100 | 1650 | 273500€ | 2735€ |
2022-09-09 | 13 | RES LA RIVIERETTE | 5 | 88 | 248 | 100000€ | 1136€ |
2020-01-30 | 85 | VC LA RUE A REINE | 5 | 117 | 510 | 191328€ | 1635€ |
2020-10-06 | 15 | RES LA RIVIERETTE | 5 | 88 | 274 | 153760€ | 1747€ |
2021-07-30 | 115 | VC LA RUE A REINE | 5 | 102 | 506 | 169854€ | 1665€ |
2019-05-28 | 883 | RUE DE LA PLATE RIVIERE | 6 | 86 | 32 | 170000€ | 1977€ |
2020-06-23 | 35 | RES LA RIVIERETTE | 5 | 92 | 361 | 100000€ | 1087€ |
2019-05-24 | 32 | RES LA RIVIERETTE | 5 | 88 | 345 | 50000€ | 568€ |
2019-05-24 | 32 | RES LA RIVIERETTE | 5 | 88 | 345 | 100000€ | 1136€ |
2021-07-02 | 760 | RTE DES ATTAQUES | 4 | 122 | 630 | 236000€ | 1934€ |
2020-09-07 | 31 | RES LA RIVIERETTE | 5 | 108 | 341 | 100000€ | 926€ |
2020-08-26 | 197 | RUE JACOB | 5 | 114 | 551 | 210000€ | 1842€ |
2021-06-16 | 23 | RUE DE LA RIVIERETTE | 5 | 88 | 242 | 149000€ | 1693€ |
2019-09-02 | 162 | RUE JACOB | 6 | 149 | 756 | 233000€ | 1564€ |
2023-02-03 | 560 | RUE JACOB | 7 | 199 | 1500 | 348000€ | 1749€ |
2022-06-30 | 580 | RUE DU MILIEU | 5 | 110 | 930 | 265000€ | 2409€ |
2020-09-28 | 547 | RUE DU MILIEU | 6 | 130 | 188 | 230000€ | 1769€ |
2021-08-28 | 807 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 4 | 88 | 1011 | 155000€ | 1761€ |
2019-10-16 | 859 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 6 | 171 | 823 | 195000€ | 1140€ |
2021-08-27 | 707 | RUE DE L EGLISE | 3 | 93 | 866 | 260000€ | 2796€ |
2023-01-26 | 767 | RUE DE L EGLISE | 6 | 150 | 520 | 226080€ | 1507€ |
2019-05-28 | 78 | RUE DU MARAIS | 5 | 103 | 60 | 130000€ | 1262€ |
2021-01-18 | 194 | RUE DU MARAIS | 3 | 106 | 960 | 100000€ | 943€ |
2020-09-14 | 477 | RUE DU MILIEU | 4 | 96 | 1000 | 210000€ | 2188€ |
2020-11-02 | 766 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 778 | 110000€ | 917€ |
2021-11-08 | 332 | RUE DU MARAIS | 5 | 85 | 328 | 154500€ | 1818€ |
2019-08-22 | 336 | RUE DU MARAIS | 5 | 85 | 192 | 132000€ | 1553€ |
2021-06-16 | 952 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 6 | 164 | 240 | 160500€ | 979€ |
2020-01-17 | 280 | RUE DU MARAIS | 4 | 100 | 0 | 145000€ | 1450€ |
2021-02-16 | 274 | RUE DU MARAIS | 4 | 100 | 665 | 155000€ | 1550€ |
2020-08-31 | 340 | RUE DU MARAIS | 5 | 85 | 321 | 145000€ | 1706€ |
2023-02-15 | 340 | RUE DU MARAIS | 5 | 85 | 321 | 195000€ | 2294€ |
2022-09-02 | 1123 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 2 | 63 | 188 | 140000€ | 2222€ |
2020-06-19 | 451 | RUE DU FORT | 4 | 105 | 1000 | 190000€ | 1810€ |
2023-05-17 | 966 | RTE DES ATTAQUES | 4 | 112 | 1157 | 90000€ | 804€ |
2019-11-19 | 465 | RUE DU FORT | 3 | 64 | 1000 | 145000€ | 2266€ |
2020-11-18 | 1199 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 3 | 52 | 455 | 130000€ | 2500€ |
2022-01-07 | 569 | RUE DU FORT | 8 | 132 | 982 | 242500€ | 1837€ |
2021-03-29 | 1273 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 4 | 109 | 600 | 120000€ | 1101€ |
2020-02-13 | 1305 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 4 | 91 | 877 | 174000€ | 1912€ |
2022-04-11 | 1363 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 5 | 92 | 450 | 130000€ | 1413€ |
2022-03-09 | 5133 | RUE A VACHES | 0 | 30 | 322 | 60000€ | 2000€ |
2023-01-27 | 574 | RUE DU FORT | 4 | 102 | 1460 | 275000€ | 2696€ |
2021-03-29 | 891 | RUE DU FORT | 4 | 170 | 700 | 293000€ | 1724€ |
2022-09-16 | 955 | RUE DU FORT | 7 | 141 | 1000 | 105651€ | 749€ |
2021-12-20 | 955 | RUE DU FORT | 7 | 141 | 1000 | 195000€ | 1383€ |
2023-06-30 | 573 | RUE DU MARAIS | 5 | 92 | 405 | 170000€ | 1848€ |
2019-05-24 | 238 | RUE DU MILIEU | 4 | 67 | 743 | 175000€ | 2612€ |
2020-10-08 | 191 | RUE DU MILIEU | 5 | 97 | 932 | 170000€ | 1753€ |
2021-03-29 | 1665 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 6 | 119 | 1008 | 212500€ | 1786€ |
2020-08-14 | 212 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 5 | 106 | 361 | 158000€ | 1491€ |
2021-08-06 | 177 | RUE A VACHES | 2 | 110 | 1170 | 230000€ | 2091€ |
2021-08-26 | 200 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 5 | 106 | 522 | 147500€ | 1392€ |
2020-12-29 | 821 | RUE DE LA RIVIERE NEUVE | 3 | 78 | 3270 | 117000€ | 1500€ |
2021-09-14 | 1799 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 5 | 141 | 715 | 255000€ | 1809€ |
2021-03-23 | 1690 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 3 | 38 | 15 | 37000€ | 974€ |
2022-09-03 | 1680 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 6 | 180 | 2040 | 340000€ | 1889€ |
2021-08-26 | 1805 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 5 | 82 | 283 | 105000€ | 1280€ |
2020-08-26 | 1106 | RUE DU FORT | 5 | 123 | 1200 | 202500€ | 1646€ |
2020-10-23 | 767 | RUE DE LA RIVIERE NEUVE | 4 | 177 | 2183 | 248000€ | 1401€ |
2020-12-30 | 2195 | RUE DU CAMP DU DRAP D OR | 5 | 113 | 230 | 175000€ | 1549€ |
2022-02-11 | 937 | RUE DU MARAIS | 5 | 116 | 1124 | 110000€ | 948€ |
2022-09-15 | 612 | RUE DE LA RIVIERETTE | 4 | 91 | 859 | 210000€ | 2308€ |
2022-09-21 | 1259 | LE CLAIRSON | 3 | 67 | 2570 | 250000€ | 3731€ |
2022-03-08 | 858 | RUE DE LA RIVIERE NEUVE | 1 | 15 | 2527 | 48000€ | 3200€ |
2019-08-02 | 954 | RUE DE LA RIVIERETTE | 6 | 178 | 1142 | 249000€ | 1399€ |
2020-10-08 | 414 | RUE DE LA RIVIERETTE | 5 | 103 | 550 | 219000€ | 2126€ |
2019-12-23 | 460 | RUE DE LA RIVIERE NEUVE | 3 | 55 | 370 | 162700€ | 2958€ |
2020-10-27 | 86 | RUE DU MILIEU | 5 | 87 | 561 | 149500€ | 1718€ |
2022-09-19 | 224 | RUE DU MILIEU | 3 | 58 | 321 | 105000€ | 1810€ |
2023-01-16 | 1182 | RUE DE LA RIVIERETTE | 6 | 130 | 1000 | 187100€ | 1439€ |
2022-07-04 | 254 | RUE DU MILIEU | 4 | 134 | 300 | 202000€ | 1507€ |
2022-01-11 | 9002 | LE CLAIRSON | 3 | 61 | 0 | 70000€ | 1148€ |
2022-09-21 | 530 | RUE GOUDENOVE | 5 | 140 | 1000 | 239030€ | 1707€ |
2022-12-29 | 48 | RUE DE LA RIVIERETTE | 4 | 98 | 252 | 82800€ | 845€ |
2020-08-31 | 1500 | RUE DE LA RIVIERETTE | 4 | 130 | 1000 | 302450€ | 2327€ |
2021-06-12 | 1105 | RUE GOUDENOVE | 4 | 97 | 551 | 218234€ | 2250€ |
2021-12-14 | 1135 | RUE GOUDENOVE | 6 | 116 | 273 | 202600€ | 1747€ |
2021-12-22 | 1406 | RUE DE LA RIVIERE NEUVE | 2 | 75 | 812 | 70000€ | 933€ |
2021-03-02 | 1682 | RUE DE LA RIVIERETTE | 4 | 100 | 281 | 185000€ | 1850€ |
2020-01-06 | 1029 | RUE GOUDENOVE | 3 | 61 | 776 | 176000€ | 2885€ |
2022-08-24 | 2182 | CHE DU PREMIER BANC | 1 | 30 | 659 | 162000€ | 5400€ |
2020-08-27 | 1650 | RUE DE LA RIVIERETTE | 6 | 163 | 1000 | 351300€ | 2155€ |
2022-09-13 | 1952 | RUE DU CANAL | 5 | 97 | 862 | 220700€ | 2275€ |
2022-12-30 | 706 | RUE GOUDENOVE | 2 | 90 | 687 | 250000€ | 2778€ |
2019-06-17 | 162 | RUE DU CONTRE HALAGE | 2 | 30 | 400 | 32800€ | 1093€ |
2019-11-04 | 2115 | CHE DU PREMIER BANC | 4 | 109 | 731 | 212000€ | 1945€ |
2022-10-14 | 2067 | CHE DU PREMIER BANC | 3 | 82 | 1875 | 150000€ | 1829€ |
2021-11-02 | 858 | RUE DES BERCEAUX | 5 | 128 | 850 | 197000€ | 1539€ |
2021-11-18 | 462 | RUE DU PALENTIN | 4 | 63 | 94 | 110000€ | 1746€ |